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本月首3天一手成交620宗 达上月五成 业界:买家重投新盘 料本月交投扑2000宗

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【明报专讯】特首林郑月娥上月宣读《施政报告》,宣布放宽九成按保的楼价上限至800万元后,一、二手楼市交投立即回暖;本报统计过去3日、即11月首3天,一手市场团体成交量已录约620宗,已达上月全月录约1250宗新盘成交的五成。业界人士以为,二手市场大部份的平价放盘早前已被吸纳,买家将转投一手市场,预计本月全月一手成交有时机反弹至约2000宗程度,当中以新界区中小型单元为主。

明报记者林尚民

踏入11月,虽然仅过3日,但新盘销情抱负,如上周五首推388伙(包含375伙发价单、13伙投标)的佳明(1271)青衣明翘汇,发价单推售的375伙克日沽清后,昨日再以投标情势,售出4个散布于2A座、有用面积755方呎的三房连套房单元,总成交额逾4835万元(单元作价介乎1079.6万至1393万元),个中2A座29楼A室,成交价1393万元、实呎1.84万元,为项目临时最高成交价记载。

明翘汇3房1393万沽 项目新高

另外,佳明乘胜追击,周六加推4号价单138伙后,昨日再加推5号价单,触及141个单元,保持最高21%直减折扣,折实均匀实呎16925元。若综合4、5号价单共279个单元,整批折实均匀实呎16,691元,折实价470.3万至1046万元,折实呎价14497至18800元。

十大屋苑两日10成交 按周跌六成

【明报专讯】虽然港府上月调高九成按保的楼价上限至800万元,但据中原地产统计,十大屋苑过去两日周末共录得10宗成交,较前周末同期跌61.5%,为公布放宽按保楼价上限后首次录得下跌,其

若买家采纳修建期付款,售价800万元以下单元有192个,占该两批加推单元数量约69%,预计该批单元有时机周内作次轮出售。

天钻新一轮贩卖 沽逾百伙

过去三日以内,其他新界区楼盘亦录得不俗销情,如中外洋(0688)大埔天钻售出约105伙、恒大(3333)屯门扫管笏恒大.珺珑湾亦售约30伙。

会德丰(0020)屯门扫管笏NAPA,透过投标售出C15号洋房,有用面积2061方呎连733方呎花圃、585方呎天台,售价3287.3万元、实呎1.59万元;NAPA通盘累售404伙,包含 372个分层单元及32幢洋房,套现逾35.5亿元。

综合市场资讯,本月稍后有多个楼盘正待出售,如路劲(1098)元朗凹头山川盈,将于本日首度开放树模单元予传媒观光;项目供应331伙,发展商早前示意会于周内开价、月中出售。

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